قانون التصالح الجديد 2023؛ مجلس النواب يناقش مشروع قرار مخالفات البناء مصر

قانون التصالح الجديد 2023؛ أحد أهم التشريعات المنتظر صدورها خلال الفترة المقبلة، كي يتم غلق ملف مخالفات البناء تمامًا، عن طريق إقرار التصالح مع الحكومة على أكثر من تسع مخالفات. من المنتظر أن يناقش مجلس النواب قرار التصالح الجديد خلال الفترة القادمة، بعد حصول مشروع القانون على موافقة لجنة وزارة الإسكان في البرلمان، ومجلس الشيوخ.

مشروع قانون التصالح الجديد 2023

قد وضح قانون التصالح الجديد 2023 الخاص بمخالفات البناء مجموعة من الحالات التي يمكن أن يتم فيها التصالح، كما أنه استثنى عدد من الحالات من التصالح لمخالفات البناء، وذلك بسبب افتقاده إما إلى اشتراطات السلامة الإنشائية، أو إلى بعض مخالفات لقوانين أخرى تخص التعدي على أراضي الآثار أو النهر.

وقد طالب مصطفى بكري عضو مجلس النواب في فبراير الجاري بسرعة إصدار القانون، مشيرًا إلى وجود مئات الآلاف المواطنين الذين ينتظرون خروجه، لكن ذلك القانون مازال حبيس الأدراج بالمجلس إلى الآن.

حالات يتم التصالح فيها في مشروع القانون الجديد في مخالفات البناء

جاءت حالات التصالح الخاصة بمخالفات البناء كالاتي:

• أعمال لا تخل بالسلامة الإنشائية، ويتم تحديد الضوابط اللازمة من قِبل اللائحة التنفيذية.
• حالات التعدي على الخطوط الخاصة بالتنظيم، بشرط الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة على عملية التصالح، ووفق ضوابط تحددها اللائحة التنفيذية.
• حالة التعدي على أي من حقوق الارتفاق التي يقررها القانون، حيثما تم الاتفاق بين طالب التصالح من جهة، وأصحاب حقوق الارتفاق من جهة أخرى، واللائحة التنفيذية تبيح الضوابط اللازمة.
• أي تجاوز في قيود الارتفاع المقررة من قِبل سلطة وزارة الطيران المدني، طالما أنها لا تؤثر على حركة الملاحة الجوية، ومع شرط موافقة الوزارة المختصة على ذلك، أو في حال تجاوز متطلبات شئون جهة الدفاع عن الدولة، إذا ما وافقت إدارة وزارة الدفاع على ذلك.
• المخالفات التي حدثت بمباني ومنشآت لها طراز معماري متميز، ومتواجدة داخل حدود مناطق ذات القيمة المتميزة، والتي صدر أمر تحديدها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، على شرط الموافقة عليها من الجهاز القومي المصري للتنسيق الحضاري.
• حال البناء على أراضي مملوكة للدولة .
• إذا حدث تغيير الاستخدام في المناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية اعتماداتها الجهة الإدارية.
• حالة التغيير في استخدام الأماكن الخاصة بإيواء السيارات المعروفة بالجراجات.
• إذا تم البناء خارج نطاق الأحوزة العمرانية.

المزيد من الأخبار:  “التخصصات المطلوبة في الأردن 2022“

متى موعد صدور قانون التصالح الجديد 2023 في مصر

نواب بالبرلمان المصري كانوا قد أكدوا أن الفترة القادمة ستشهد مناقشة لمشروع قانون التصالح الجديد 2023، بهدف إنهاء ملف مخالفات البناء نهائيًا، وبهدف وضع حد لـ الامتداد العمراني غير المخطط.

يُذكر أن قانون تصالح البناء سيجبر المواطنين على تقديم طلبات التصالح فيها في حالات البناء المخالفة لتجنب إزالتها.

تابع أيضاً:  “توقعات ابراج شهر مارس 2023“

حالات رفض التصالح بقانون التصالح لمخالفات البناء

وإذا تم تقديم طلب للتصالح في مخالفات البناء بقانون التصالح الجديد فهناك خمس حالات تؤدي إلى رفض التصالح من جديد، وهي كالتالي:

•  إذا رفضت اللجنة المذكورة في المادة رقم (5) من قانون البناء طلب التصالح على المخالفة التي تمت، وفوات موعد تاريخ التظلم، أو إذا تم التأييد من قبل لجنة التظلمات على قرار اللجنة بالرفض.
• في حال عدم سداد المبلغ المستحق مقابل التصالح في غضون 60 يوم من تاريخ يوم إخطار صاحب الشأن بالموافقة على طلب التصالح من اللجنة المختصة.
• حال التقاعس عن دفع قسطين من الأقساط المطلوبة من مقابل عملية التصالح فى مخالفات البناء.
• في حالة حدوث أي تغيير أو تعديل بمحل التصالح في مخالفات البناء.
• تحقق واحدة من الحالتين المنصوص عليهما في الفقرة (Paragraph) الأخيرة بالمادة (6) من قانون تصالح البناء.

أما إذا تم رفض طلب التصالح من اللجنة، يتم إزالة هذا المبنى المخالف، وهي الأعمال الخاصة بالتعدي على أي من أراضي النهر والآثار.

قد يهمك:  “شاطئ كوسامبا في إندونيسيا“

ختاماً،  قانون التصالح الجديد 2023 في مصر على وشك مناقشتها في البرلمان المصري، وسط مطالبات بسرعة إصداره، وفي حال صدوره سيتمكن المواطنين من تقديم طلبات التصالح لمخالفات البناء على الأراضي المصرية،  وقد قمنا بعرض متى يتم التصالح ومتى يتم رفضه.